На главную - ЖБИ-1ОАО «Волгоградский Завод ЖБИ №1»
поиск по сайту:
г. Волгоград,
ул. им. 51-й Гвардейской Дивизии, д. 1 «А».

Продукция завода: (8442) 30-22-07
Отдел маркетинга: (8442) 54-51-55

Статьи в прессе

к списку статей

Геннадий Мурылев: «НЕ МЕДЛИТЬ С РЕАЛИЗАЦИЕЙ ПРОЕКТА»

Волгоградский завод «ЖБИ № 1» в этом году отметит полувековой юбилей. Предприятие-орденоносец всегда было лидером в своей отрасли: его продукцией обеспечивалось более 50 % ввода жилья по Волгограду. Это ему обязаны рождением целые жилые массивы: «Семь ветров», «Жилгородок», вся заполотновская часть центра. Сегодня это мощное объединение, осуществляющее полный цикл от производства железобетонных конструкций до возведения жилья и его реализации. Последние восемь лет завод возглавлял Г. В. Мурылев, депутат Волгоградского городского Совета. С его именем связано становление предприятия как домостроительного комбината, который является ныне крупнейшими оператором на рынке именно доступного жилья.

 

- Геннадий Викторович, что касается конкретных шагов по реализации национального проекта «Доступное жилье», вам, как говорится, и карты в руки. Вы занимались этой программой еще до того, как она получила столь весомую поддержку со стороны руководства страны?

 

- Заставила сама жизнь. Неумолимая статистика свидетельствует, что половина семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, хотели бы приобрести или построить собственное жилье. Но лишь 9 процентов имеют такую возможность. При этом, конечно же, речь не идет об элитном жилье, здесь количество тех, кто может себе это позволить, измеряется уже долями процента. Поэтому не случайно президент и правительство концентрируют внимание именно на доступном и, подчеркну, комфортном жилье. Этим мы как раз и занимаемся. И, несмотря на проблемы, количество реализуемого заводом и вполне доступного жилья ежегодно растет. В 2005 году ОАО «ВЗ ЖБИ № 1» предложило своим клиентам в три с половиной раза больше квартир, чем пять лет назад. И мы не собираемся снижать темпы. Строительство жилья ведется в Центральном, Советском, Дзержинском районах города. Запланировано начало строительства новых жилых домов по улицам Зевина в Советском и Шекснинской в Дзержинском районах, улице Николая Отрады — в Тракторозаводском районе, а также в поселке Городище и коттеджного поселка в г. Краснослободске. В 2007-м году строительство будет вестись в Красноармейском, Дзержинском и Ворошиловском районах.

 

Кстати сказать, кроме жилых домов, ЖБИ № 1 строит и магазины непродовольственных товаров, кафе, котельные… Все то, что составляет комфортную ауру жилых массивов. Кроме того, ОАО «ВЗ ЖБИ № 1» выпускает и реализует строительные материалы в широком ассортименте, что является весьма актуальным направлением, учитывая начавшуюся реализацию национальной программы доступного жилья.

 

- И все это жилье — доступное?

 

- Только не надо, пожалуйста, путать понятия «доступное» и «дешевое». Да, квадратный метр нашего жилья стоит на 2-2,5 тысячи рублей меньше, чем у других застройщиков. Но, разумеется, называть его дешевым можно сугубо относительно. Кстати, национальная программа на это и не ориентируется, потому что, по сегодняшним меркам, дешевизна — это либо очень плохое жилье, либо просто мошенничество. Понятие доступности определяется специальным показателем, который так и называется: «индекс доступности». Он рассчитывается как отношение средней рыночной стоимости «стандартной» двухкомнатной квартиры к совокупному годовому доходу «среднестатистической» семьи из трех человек и показывает, за сколько лет семья в состоянии накопить на эту квартиру. Отличный показатель — если понадобится меньше двух лет, средний — пять лет. Так вот, по статистике доходов волгоградцев, наше жилье находится между «средне» и «отлично».

 

- Чего же вам не хватает до «отлично»?

 

- Дело в том, что далеко не все зависит от строителей. Проблема обеспечения жильем чрезвычайно многостороння, ее решение зависит от состояния всех секторов экономики и социальной сферы. Принятая национальная программа конкретна и вполне выполнима. Но чтобы эти планы не остались на бумаге, нужно, чтобы строительство подкреплялось всем необходимым — развивалась стройиндустрия, производство стройматериалов. Уже сегодня темпы строительства могли бы быть значительно выше, если бы не дефицит свободных мощностей по теплу и канализации, если бы не предельная изношенность инженерных сетей, если бы не огромное количество бюрократических барьеров на протяжении всего строительного цикла… Таких «если бы не…» я могу привести еще множество. Национальный проект предложил инструментарий для преодоления всех этих рогаток, нужно только не медлить с его реализацией. Как заметил один мудрый писатель: «Не обязательно быстро бегать, главное — выбежать пораньше». Совершенно очевидно, что необходима новая жилищная политика, которая позволит не только решить, наконец, жилищный вопрос, но и создать крупнейшую ориентированную на внутренний спрос отрасль экономики с десятками тысяч рабочих мест. Другими словами, сделать так, чтобы строить стало легче и дешевле. Только тогда покупка квартиры станет радостью не только для узкого круга довольно обеспеченных людей, как сейчас, но и для широкой массы граждан со средним уровнем достатка. Только тогда можно будет сказать, что жилье стало доступным.

 

Николай Тулин.

Газета ТРУД № 40, 9 марта 2006.