На главную - ЖБИ-1ОАО «Волгоградский Завод ЖБИ №1»
поиск по сайту:
г. Волгоград,
ул. им. 51-й Гвардейской Дивизии, д. 1 «А».

Продукция завода: (8442) 30-22-07
Отдел маркетинга: (8442) 54-51-55

Статьи в прессе

к списку статей

Работа на перспективу

Поводом для визита на завод ЖБИ № 1 стали подтвердившиеся слухи о предстоящей модернизации его производственной базы. Как правило, целью подобной масштабной акции является повышение производительности, увеличение объемов выпускаемой продукции. На ЖБИ № 1 такая задача сегодня, казалось бы, не стоит: отсутствие необходимого числа стройплощадок заставляет предприятие работать чуть ли не вполовину от своих потенциальных возможностей. Это при том, что по итогам прошлого года на его долю пришлась пятая часть жилья, возведенного волгоградскими строителями! Зачем же при таком потенциале заводу вкладывать в обновление явно немалые средства?

 

Чтобы понять траекторию, по которой сегодня развивается бизнес крупнейшего волгоградского застройщика, необходимо оглянуться на первые этапы «новой истории» предприятия, отметившего в прошлом году свой полувековой юбилей.

 

В 2000 году производитель стройматериалов вдруг решил расширить сферу деятельности и взяться за возведение многоэтажных домов. Причина такого шага проста. В конце девяностых годов отрасль находилась в таком состоянии, что применение производимым стройматериалам можно было найти только при помощи собственной строительной компании.

 

Примечательно, что тогда, в эпоху массовых долгостроев, опыт домостроения здесь начали накапливать с… завершения «чужого» дома. А когда, уже имея на вооружении знаменитую серию 2000КП, приступили к освоению заброшенного пустыря вдоль улицы Шекснинской в Дзержинском районе, никто не предполагал, что за пять лет здесь вырастет целый микрорайон.

 

Сегодня практика комплексной застройки является для ЖБИ № 1 приоритетной. В Советском районе предприятием возводится уникальный во всех отношениях жилой комплекс «Янтарный город». А скоро близ сельскохозяйственной академии начнется застройка участка площадью 12,5 га, где проектом предусмотрено создание микрорайона почти на шесть тысяч жителей.

 

Крупный производитель стройматериалов, убежден генеральный директор ЖБИ № 1 Олег Черкесов, сегодня должен обладать современной и гибкой производственной базой, способной удовлетворить широкий спрос строительных компаний. С другой стороны предприятию уже как застройщику предстоит на новом уровне найти баланс между преимуществами применения типовых проектов для массового строительства жилья эконом-класса и задачами эффективного использования площадок наряду с созданием привлекательного архитектурного облика микрорайонов. Для этого и берется курс на внедрение перспективных технологий.

 

Между прочим, промежуточный, но принципиально важный шаг на этом пути уже сделан. В Центральном районе Волгограда возведен дом по новой для ЖБИ № 1 технологии каркасного домостроения КУБ-2,5. И теперь эта технология получает широкое применение в новых проектах предприятия. Успешно также осваивается и кирпичное домостроение.

 

Наряду с применением новых для себя систем строительства ЖБИ № 1 модернизирует и серию 2000КП. Квартиры в домах обновленной серии получат просторные эркеры с панорамным остеклением. Первые такие дома появятся в Дзержинском районе по ул. Космонавтов, а в дальнейшем будут возводится и на других площадках.

 

Одновременно с этим возрастает актуальность освоения технологий монолитного и сборно-монолитного домостроения, которые позволяют браться за проекты, где типовыми решениями не обойтись. Такие проекты в значительной мере диверсифицируют риски застройщика, но при этом требуют особых схем финансирования.

 

Говоря о финансировании, необходимо отметить, что высокий уровень доверия кредитно-финансового сектора региона к ЖБИ № 1 сегодня позволяет ему не только расширять возможности своих покупателей за счет привлечения ипотечных кредитов банков-партнеров (число которых достигло 14!), но и привлекать сами банки к схемам проектного финансирования крупных строек. Именно эта поддержка в числе других факторов позволила ЖБИ № 1 достичь сегодняшних результатов: по итогам прошлого года на производственных мощностях завода было выпущено более 170 тысяч кубометров стройматериалов, а объем сданного жилья достиг почти 70 тысяч квадратных метров.

 

Другим достижением 2007 года для ЖБИ № 1 стало заключение не совсем обычного контракта. Его содержанием стала поставка всего комплекта необходимых элементов для строительства пяти жилых домов в Астрахани. Таким образом, волгоградское предприятие оказалось участником реализации федеральной программы по переселению жильцов из ветхого и аварийного жилья.

 

Если приглядеться, по сути, сей шаг знаменовал собой выход завода ЖБИ № 1 на строительный рынок Южного федерального округа. А это в перспективе еще один дополнительный стимул более гибко реагировать на рыночный спрос, расширять ассортимент выпускаемых изделий и, соответственно, развивать не только крупнопанельное домостроение. На предприятии уверяют, что это не разовая акция, а начало большой долгосрочной программы по сотрудничеству с застройщиками различных регионов ЮФО. Предполагается, что доля волгоградского ЖБИ № 1 на строительном рынке Юга России будет постоянно расти.

 

И сегодня, когда при всей насыщенности регионального рынка игроками различного ранга у ЖБИ № 1 упрочились лидерские позиции на данном поприще, пора всерьез задуматься о реализации давно намеченных стратегических планов, осуществить которые без глубокой модернизации производственной базы предприятия невозможно. Заблаговременной перевооружение производства обеспечит стратегическое лидерство предприятия на строительном рынке региона, где ЖБИ № 1 планирует выступать не только в качестве ведущего застройщика жилья эконом-класса, но и как крупный поставщик других строительных компаний.

 

Юрий Снегирев

 

Газета «Время-деньги» 05.03.2008