На главную - ЖБИ-1ОАО «Волгоградский Завод ЖБИ №1»
поиск по сайту:
г. Волгоград,
ул. им. 51-й Гвардейской Дивизии, д. 1 «А».

Продукция завода: (8442) 30-22-07
Отдел маркетинга: (8442) 54-51-55

Статьи в прессе

к списку статей

В первую очередь не стоит суетиться!

Покупая новую квартиру, выбирайте застройщика по стажу работы на рынке

 

Руководители строительных компаний региона не скрывают своего смятения. Известные события на финансовом рынке заметно осложнили их сотрудничество с банковскими структурами и в частности реализацию ипотечных программ. Из других городов доносятся слухи о том, что банкиры уже начинают требовать от клиентов досрочного возврата взятых на ипотеку миллионов, а риэлторы пророчат снижение цен на жилье уже в ближайшие месяцы.

 

Сложившиеся реалии испытывают застройщиков на прочность. Те из них, кто в максимальной степе ни опирался исключительно на кредитные ресурсы и не имел альтернативных стратегий развития бизнеса, скорее всего, окажутся вытесненными с рынка более крупными и дальновидными игроками. А именно теми, кто не собирается пассивно пережидать временное затишье на ипотечном фронте и продолжает работать, опираясь на собственные силы, опыт, предлагая своим клиентам выгодные условия.

 

Более того, они во всеуслышание призывают нас с вами воспользоваться замедлением роста цен на жилье для улучшения своих жилищных условий! Тем более сейчас, когда текущая разница в цене между однокомнатной и двухкомнатной квартирой, например в домах, возводимых Волгоградским заводом ЖБИ № 1, в реднем составляет 300 — 400 тысяч рублей.

 

Кризис ипотеки диктует необходимость если не полного отказа от кредитных средств, то минимизации суммы и срока пользования ею. В этих условиях наиболее удобными и выгодными практики рынка считают схемы долевого участия с рассрочкой оплаты. При заключении такого договора вы, во-первых, полностью застрахованы от того, что ваша квартира будет кому-то продана. А во-вторых — и это главное! — получаете гарантию того, что никакие прыжки инфляции не потребуют от вас доплаты, поскольку в договоре фиксируется цена будущей квартиры.

 

Во многом как раз по этой причине программа «квартира в рассрочку», которая жителям нашего города когда-то была впервые предложена заводом ЖБИ № 1, вновь обретает прежнюю привлекательность.

 

— Эта программа не просто популярна — она пока остается абсолютным лидером среди альтернативных форм приобретения жилья, не имеющих отношения к ипотеке, — говорит директор Управления маркетинга и продаж ОАО «ВЗ ЖБИ № 1» Татьяна СМИРНОВА. — Те, кто покупают квартиру не с целью выгодного вложения средств, а для реального проживания, предпочитают этот подход.

 

Напомним: главное условие реа лизации программы «квартира в рассрочку» — внесение еще на начальной стадии строительства определенного (как правило, не менее 30 процентов общей стоимости квартиры) первоначального взноса. Это дает основание застройщику подписать с вами договор с указанием фиксированной цены на квартиру. Но и после этого не спешите сразу бежать в банк! Постарайтесь, рассчитав свои возможности, ежемесячно вносить в коммерческую службу компании-застройщика определенную сумму — с тем, чтобы процедуру оформления кредита оттянуть как можно ближе к моменту сдачи вашего дома.

 

В условиях имеющей место турбулентности рынка опытные работники риэлторских агентств уже полушепотом рекомендуют своим друзьям и знакомым решать свой жилищный вопрос только в компаниях, доказавших свою состоятельность многолетней надежной работой. Логика здесь проста: судя по участившимся отказам финансистов в кредитовании строительства крупных объектов, многие из них рискуют заморозиться еще на начальной стадии. Чтобы избежать затянувшегося ожидания, выбор застройщика становится сегодня особенно ответственным.

 

"Комсомольская Правдв", 23-30 октября 2008.