На главную - ЖБИ-1ОАО «Волгоградский Завод ЖБИ №1»
поиск по сайту:
г. Волгоград,
ул. им. 51-й Гвардейской Дивизии, д. 1 «А».

Продукция завода: (8442) 30-22-07
Отдел маркетинга: (8442) 54-51-55

Статьи в прессе

к списку статей

Как сохранить деньги?

Этот вопрос сегодня волнует всех без исключения россиян, у которых есть какие бы то ни было накопления. Открыть вклад в том или ином банке? Но где гарантия, что выбранное вами финансово-кредитное учреждение не «лопнет», словно мыльный пузырь? Да и проценты по вкладам, которые предлагают большинство из них, не покрывают потерь от инфляции. Вложить средства в кредитный кооператив? Но совсем недавно был объявлен банкротом один из крупнейших в области — «Равенство. Гарантия. Стабильность», а сегодня, как жалуются вкладчики, и некоторые другие перестали выдавать деньги, полученные от населения. Опять же курс излюбленной россиянами вечнозеленой валюты слишком долго катился вниз, чтобы не утратить их доверия. Остается, пожалуй, только недвижимость. Но и на нее в обозримом будущем цены будут падать — так обещают экономисты.

 

Однако, судя по результатам опроса Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ), россияне не верят прогнозам экономистов. И по-прежнему считают покупку жилья самым надежным способом сохранить и приумножить имеющуюся наличность. Сегодня такого мнения придерживаются более половины респондентов, тогда как в 1998 г. об этом заявляли 45% опрошенных. При этом доля тех, кто готов вложиться в золото и драгоценности, снизилась с 26 до 19%, а число россиян, предпочитающих приобретать и хранить иностранную валюту — с 39 до 7%.

 

С большинством населения страны согласна и аналитическая группа Управления маркетинга и продаж волгоградского предприятия ОАО «ВЗ ЖБИ № 1». Здесь считают, что недвижимость если и будет дешеветь, то только в столице нашей родины. В российской же глубинке и, в частности, в Волгограде жилье по-прежнему будет дорожать. Только за сентябрь оно подросло в цене на первичном рынке на 1,16%, на вторичном — на 0,59%. И тому есть несколько причин. Прежде всего, цены на недвижимость всегда определялись балансом между спросом и предложением. Но если, по мнению аналитиков, спрос этот в ближайшие десятилетия будет в областном центре стабильным (с одной стороны, он по-прежнему остается привлекательным для переселенцев, с другой — его жилой фонд постоянно выбывает и требует замены), то с предложением не все так гладко. Во-первых, в Волгограде остается все меньше строительных площадок, оснащенных инженерной инфраструктурой, которая способна выдержать дополнительную нагрузку. А значит, строительство продолжится только в развитых районах города, где будет возводиться жилье далеко не эконом класса. Не удастся снизить себестоимость квадратных метров и тем застройщикам, которые решатся выйти на городские окраины: здесь в цену каждого из них будут заложены затраты на подведение сетей. Во-вторых, далеко не всем строительным компаниям удастся благополучно выйти из экономического кризиса. Тем более что большинство из них осваивают площадки на кредитные средства.

 

Кстати сказать, ОАО «ВЗ ЖБИ № 1» на фоне таких предприятий выглядит весьма выигрышно, поскольку имеет внутреннюю динамику, позволяющую обеспечить продолжение строительства даже на фоне неблагоприятной конъюнктуры. Немаловажно, что компания, которая по итогам первого полугодия текущего года вошла в пятерку лучших промышленных предприятий региона, более пятидесяти лет работает на рынке стройматериалов и полностью обеспечивает свою деятельность. Опять же масштабы деятельности этого предприятия, чей бренд широко известен, позволяют ему развивать комплексное строительство и решать вопрос прокладки коммуникаций.

 

Особенно привлекательна эта компания для клиентов со средним достатком, поскольку, пожалуй, единственная в регионе сдает в эксплуатацию жилье эконом класса, как говорится, «под ключ». Кроме того, она не расстается с покупателем на этом этапе, а сопровождает эксплуатацию дома через специально созданную дочернюю управляющую компанию. Еще один плюс — существующая рассрочка платежей для тех, кто намерен принять участие в долевом строительстве. Вступить в диалог с покупателем компания готова уже при 10-процентном взносе от стоимости жилья. А при наличии 30-процентного взноса с клиентом заключается договор, в котором указывается фиксированная цена на приобретаемую квартиру. Это тем более важно сегодня, когда одни банки «сворачивают» программу ипотечного кредитования, а другие увеличивают процентную ставку по такому виду кредитов. К тому же ряду клиентов и, в первую очередь фермерам, не имеющим стабильного дохода, банки, случалось, отказывали и в лучшие экономические времена.

 

Сегодня ОАО «ВЗ ЖБИ № 1» предлагает своим покупателям готовые квартиры в рабочем поселке Городище, где цена за квадратный метр жилья составляет от 39,6 тыс. руб. Несколько дороже — от 47,3 тыс. руб. — обойдется жилплощадь в комплексе «Янтарный город», что расположился неподалеку от университета в Советском районе Волгограда. Но каждый вложенный рубль окупится сторицей: их владельцы станут обладателями экологически чистой среды и роскошного вида на Волгу из окон квартир. Кстати сказать, по данным аналитической группы ЖБИ № 1, средняя цена 1 кв. м в этом районе на первичном рынке составляет 54,17 тыс. руб., а на вторичном колеблется от 66,91 тыс. руб. в однокомнатных до 56,6 тыс. руб. в четырехкомнатных квартирах. В планах предприятия освоение новых площадок в Советском, Ворошиловском районах. Отдельное предложение есть и для тех, кому полюбился самый южный — Красноармейский — район города.

 

В любом случае, каким бы из этих предложений вы не воспользовались, перефразировав слова героя одного из фильмов, можно сказать: храните деньги в... недвижимости. На сегодня это, пожалуй, единственное надежное вложение средств.

 

Дмитрий БОЛОТОВ,

 

«ИНТЕР»-пресс

 

"Интер", 30.10.2008.